房子买了多久可以卖 在没有限售的城市中，房产证一到手就能转卖房子了，但是在交易时需要支付总房价5.6%的税费，若房产证超过5年的，则无需缴纳营业税；在有限售的城市中，则需要达到规定的时间，才可以上市交易。此外，若是按揭买房的业主，要先还清贷款才能转卖房屋。百吉                        据了解，很多人在购房之后多多少少都会有点后悔，甚至会产出变卖的想法。那么房子买了多久可以卖呢？二手房买卖存在哪些风险呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！房子买了多久可以卖：在没有限售的城市中，房产证一到手就能转卖房子了，但是在交易时需要支付总房价5.6%的税费，若房产证超过5年的，则无需缴纳营业税；在有限售的城市中，则需要达到规定的时间，才可以上市交易。此外，若是按揭买房的业主，要先还清贷款才能转卖房屋。百吉二手房买卖存在哪些风险：1、 主体资格审查风险在交易时，双方都是通过中介进行沟通，但中介很少对双方资格进行审查，最后可能造成房财两空的现象。因为根据我国相关法律规定，任何人处分他人财产都需要签订合同才有处分权，合同才能生效。2、房贷风险很多人在购房时，都会先支付首付款， 然后再贷款，若贷款出现问题的话，则要承担相应的违约责任。3、首付资金风险在看房后，很多人会直接支付首付款。而现实生活中经常会出现一房两卖、一房多卖的现象，让购房人的血汗钱，血本无归。4、产权风险在看房时，中介会为我们推荐很多房源，其中包括无产权证的房屋。但是根据我国相关法律规定，未获得产权证的房屋，不能上市交易、不能过户，因此要特别注意，以免上当受骗。5、房屋抵押的风险若该房屋已被抵押，则产权可能易主，因此要注意规避，以免发出房财两空的现象。文章总结：好了，关于房子买了多久可以卖以及二手房买卖存在哪些风险的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋,

房子买了首付交了可以退房吗 可以退房，但是需要满足一定条件：1、开发商证件不齐，属于违规操纵，因此跟买房者签订的合同无效，那么开发商应该返还购房者缴纳的房款，并且退房；2、交房过程中，商品房的实测面积跟合同面积的偏差超出3%，那么买房者可要求退房。                        房子买了首付交了可以退房吗？作为买房新手来说，可能对此并不是很了解。不过别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单介绍下。房子买了首付交了可以退房吗可以退房，但是需要满足这些条件：1、开发商证件不齐，属于违规操纵，因此跟买房者签订的合同无效，那么开发商应该返还购房者缴纳的房款，并且退房；2、交房过程中，商品房的实测面积跟合同面积的偏差超出3%，那么买房者可要求退房。交首付需要注意哪些事项1、核实开发商五证：买房者在买房交纳首付前，应确认自身所买的房子是不是存在问题。当然，首要核实的就是开发商是不是五证齐全，比如：建筑工程规划许可证以及销售许可证等。在核实五证的过程中，买房者要重点查看国有土地使用证以及商品房(预售)许可证。2、注意合同条款内容：通常情况下，买房者在交首付过程中，必须跟开发商签相关合同，但是在签合同过程中，我们应该仔细留意一下合同中的相关信息。尤其要留意双方内容中的权利跟义务是否平等。有部分开发商的合同事先已写好，甚至补充条款也填好，此种填好的合同文本普遍存在权利与义务不对等的现象。3、明确交房时间、违约责任：此外，买房交首付前，买房者需要留意合同中是不是具备精准的交房日期和违约事宜，并且还要留意延迟交房是否具有相应的赔偿。合同中必须明确交房日时间，并且交房时间必须精准到年月日。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房子买了首付交了可以退房吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关，